プレイズひばりケ丘

  • 東京都西東京市谷戸町二丁目

  • 西武池袋線 / ひばりケ丘駅 徒歩10分

  • 2014年築 / 6階建 / 42戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より6.8%割安

販価
5,350万円
66.1万円/㎡
相場
5,739万円
70.9万円/㎡
3,789
5,089
6,389
7,689
AI査定結果
推定相場価格
5,739万円
70.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,089万円〜6,389万円
62.9万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
18.6万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年8月22日
プレイズひばりケ丘
5,350万円（66.1万円/㎡）/ 1階 / 80.91㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/205,350万円66.1万円1階 80.91㎡ 4LDK南東
2024/12/015,380万円76.8万円5階 70.02㎡ 3LDK南東
2024/03/274,480万円63.2万円1階 70.84㎡ 2SLDK南東
2024/03/034,680万円66.1万円1階 70.84㎡ 2SLDK南東
2023/12/274,900万円69.1万円4階 70.88㎡ 3LDK南東
2023/11/254,200万円59.3万円1階 70.84㎡ 2LDK+S南東
2023/11/074,200万円59.3万円1階 70.84㎡ 2SLDK南西
2023/10/304,300万円60.7万円1階 70.84㎡ 2LDK+S東
2023/10/284,300万円60.7万円1階 70.84㎡ 2SLDK南西
2023/09/194,450万円62.8万円1階 70.84㎡ 2LDK+S南東
2023/08/264,430万円62.5万円1階 70.84㎡ 2LDK+S南東
2023/08/244,430万円62.5万円1階 70.84㎡ 2SLDK-
2023/07/104,430万円63.3万円1階 70.02㎡ 3LDK南東
2023/07/084,580万円64.7万円1階 70.84㎡ 2LDK+納戸×南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/20
プレイズひばりケ丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅10分 5,350万円66.1万円80.91㎡4LDK1階 / 6階建 南東2014年42戸RC
2024/01/09センチュリーひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅8分 3,780万円58.6万円64.56㎡3LDK2階 / 5階建 南2013年24戸RC
2024/08/20Brilliaひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,780万円76.3万円62.62㎡2LDK6階 / 7階建 南2009年55戸RC
2024/01/22ブリリアひばりが丘
西東京市ひばりが丘一丁目
ひばりケ丘駅5分 4,530万円72.3万円62.62㎡2LDK7階 / 7階建 南西2009年55戸RC
2024/05/20グランスタイルひばりケ丘
西東京市ひばりが丘北四丁目
ひばりケ丘駅3分 4,980万円79.9万円62.3㎡3LDK4階 / 9階建 西2017年21戸RC
2025/07/04サンクレイドルひばりが丘
西東京市谷戸町二丁目
ひばりケ丘駅12分 5,090万円72.5万円70.2㎡3LDK+ウォークインクローゼット2階 / 7階建 南西2017年43戸RC
2024/12/25アドグランデひばりが丘
西東京市ひばりが丘北一丁目
ひばりケ丘駅8分 3,980万円56.3万円70.68㎡3LDK2階 / 6階建 東2009年22戸RC
2025/08/19サンクレイドル西東京
西東京市芝久保町二丁目
田無駅13分 4,980万円72.8万円68.44㎡3LDK5階 / 5階建 南2018年72戸RC
2024/10/30グローリオ田無
西東京市西原町一丁目
田無駅8分 4,490万円58.4万円76.91㎡3LDK2階 / 10階建 北2009年88戸RC
2024/10/12サンクレイドル保谷
西東京市東町二丁目
保谷駅8分 3,880万円60.8万円63.8㎡3LDK4階 / 5階建 西2013年63戸RC
2025/02/28アイディーコート田無EAST
西東京市田無町二丁目
田無駅7分 4,680万円64.1万円73.06㎡3LDK9階 / 9階建 北2010年25戸RC
2023/10/28ザ・パークハウス保谷レジデンス
西東京市東町二丁目
保谷駅6分 5,390万円77.7万円69.35㎡3LDK5階 / 5階建 西2015年87戸RC
2025/07/02エクセレントシティ田無
西東京市田無町一丁目
田無駅9分 4,980万円70.4万円70.78㎡1LDK+納戸×4階 / 12階建 南東2019年53戸RC
2023/09/11ヴェレーナ西東京保谷駅前
西東京市東町三丁目
保谷駅2分 4,680万円72.5万円64.57㎡2LDK8階 / 11階建 南2010年53戸SRC
2024/03/03ライオンズ田無セントマークス
西東京市南町三丁目
田無駅8分 4,080万円59.6万円68.51㎡3LDK1階 / 8階建 西2014年40戸RC
2025/07/28プレシス西東京柳沢
西東京市保谷町二丁目
西武柳沢駅5分 4,580万円69.1万円66.3㎡2LDK+S+WIC3階 / 5階建 東2013年45戸RC
2025/06/04パテラ西東京新町
西東京市新町一丁目
田無駅19分 3,780万円60.0万円63㎡3LDK2階 / 6階建 東2011年23戸RC
2025/02/08ベルジュール桜堤2
西東京市新町四丁目
武蔵境駅19分 4,180万円68.6万円60.94㎡3LDK6階 / 7階建 東2010年28戸RC
2024/11/10グランドメゾン東伏見
西東京市中町四丁目
東伏見駅10分 4,280万円57.0万円75.05㎡2SLDK1階 / 8階建 南2009年87戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で44.7%上昇、西東京市では10.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.1万円）は西東京市の平均と比較して5.1%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
185.7万円/㎡
前年比+44.7%
西東京市
62.9万円/㎡
前年比-10.3%

マンション概要

マンション名プレイズひばりケ丘
所在地東京都西東京市谷戸町二丁目
交通西武池袋線ひばりケ丘駅徒歩10分
築年月2014年
階数6階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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